5 formas con las cuales puedes comprar tu casa.

1) Crédito Hipotecario de Bancos 2) Crédito Mutuo Hipotecario 3) Programa Leasing Habitacional 4) Crédito Hipotecario + Subsidio Habitacional 5) Contado Te explico en palabras sencillas cada una:

Crédito Hipotecario de Bancos:

En este caso comprarías con un crédito entre 20 y 35 años, y tendrías que tener un 20% de pie del valor de la propiedad, en algunos casos el pie podría ser menor, pero dependerá del banco. Puedes comprar casa nueva o usada, el plazo dependerá del valor de la propiedad, tu renta y tu edad.

Crédito Mutuo Hipotecario (Mutuarias):

En este caso comprarías con un crédito a 20 o 40 años, tendrías que tener un 20% de pie del valor de la propiedad, son más rápidos en cuanto a la aprobación y un poco más flexibles, al igual que el anterior, dependerá de cada mutuaria. Puedes comprar casa nueva o usada, el plazo dependerá del valor de la propiedad, tu renta y tu edad.

Programa Leasing Habitacional:

Es un crédito (arriendo con promesa de compraventa) a 20 años plazo máximo, necesitarías tener el 5% de pie del valor de la propiedad. Son de aprobación rápida y muy flexibles. Como es un programa del ministerio de vivienda incluye un subsidio recibirías de forma automática al aprobarse tu crédito, el plazo dependerá del valor de la propiedad, tu renta y tu edad.

Crédito Hipotecario + Subsidio Habitacional:

El subsidio es simplemente un cheque que dispones como ayuda para comprar tu casa. ¿Cómo te ayuda si necesitas complementar con crédito hipotecario de banco o mutuaria? En la práctica te ayudará para completar ese pie del 20%, por ejemplo, si la casa cuesta 60 millones el 20% son 12 millones, tu subsidio podría aportar unos 8 millones y tú sólo tendrías que tener 4 millones. Así funciona. El valor del subsidio dependerá del valor de la casa.

Contado:

Por último y la más fácil de todas es comprar al contado, ya que puedes negociar mejor el precio de venta y no requieres de muchos trámites, obviamente hay que tener el $$$. Bonus Track: Requisitos generales. Los requisitos y documentación en general son los mismos para cualquier financiamiento, los principales que debes cumplir si estás trabajando con contrato son: - 1 año de antigüedad laboral - No Tener Dicom - 6 liquidaciones de sueldo - Certificado de AFP 12 o 24 meses - Certificado de Deuda SBIF - La edad es un factor clave en esto, lo ideal es comprar entre los 25 y 35 años, ¿puedes comprar con más de 35 años?, sí, pero los plazos de crédito se acortan, lo que hace más exigible el pago del crédito. Saludos Alianza Propiedades