El estudio de títulos tiene por finalidad otorgar con certeza, a quien pretende adquirir una propiedad, que ésta no tiene absolutamente ningún problema, debiendo ser certificada por un abogado o especialista, en el caso de bancos, mutuarias o sociedades de leasing son sus propios abogados quienes revisarán los títulos de la propiedad, certificando que nadie tiene un derecho respecto del inmueble que pudiere reclamar a futuro y por otro lado, deberá garantizar al comprador que podrá disponer del inmueble de manera absoluta, pudiendo vender dicho inmueble a futuro sin problemas. Esto se concreta mediante un informe que debe confeccionar un abogado inmobiliario experto en estudio de títulos, quien analizará todos los antecedentes que conforman el historial de una propiedad, con un mínimo de diez o treinta años hacía atrás, para efectos de asegurar al futuro adquirente respecto de la conveniencia de realizar el acto jurídico o contrato que interesa. Dicho abogado deberá firmar aquel informe de títulos, haciéndose responsable legalmente de lo que en dicho documento sostiene e informa. Por lo mismo, es importante saber previamente quien será el abogado que realizará su estudio de títulos.